Aumento no Preço do Metro Quadrado em Belém
O sonho da casa própria está se tornando ainda mais desafiador nas capitais brasileiras, conforme um novo estudo do Índice FipeZAP. Em 2025, o preço do metro quadrado teve um aumento médio de 6,52%, superando a inflação projetada, que é de cerca de 4%. Esse cenário coloca Belém na sétima posição entre as capitais com o metro quadrado mais valorizado, atingindo uma alta de 11,75% nos últimos meses.
Antes da capital paraense, cidades como Salvador, na Bahia, lideram esse ranking com o maior preço por metro quadrado, alcançando uma impressionante valorização de 16,25%. A seguir, estão João Pessoa (PB) e Vitória (ES), com aumentos de 15,15% e 15,13%, respectivamente. A pesquisa abrangeu 56 cidades e evidenciou uma tendência de valorização generalizada no setor imobiliário brasileiro durante o último ano.
Valorização Abaixo da Inflação em Algumas Capitais
Por outro lado, nem todas as capitais acompanharam esse crescimento. Algumas apresentaram reajustes abaixo da inflação, indicando uma desaceleração no aumento dos preços dos imóveis. Por exemplo, Brasília registrou um crescimento de apenas 4,05%, enquanto Goiânia e Aracaju apresentaram variações de 2,55% e 2,23%, respectivamente. Esses dados refletem uma queda real nos preços dos imóveis nessas localidades, tornando a aquisição de propriedades um desafio ainda maior para os moradores.
A análise do Índice FipeZAP revela que, enquanto algumas cidades estão experimentando altas significativas, outras enfrentam uma realidade de estagnação ou redução nos valores dos imóveis, um fenômeno que pode impactar o mercado de forma diversificada. Essa divergência nos preços é essencial para quem busca investir ou adquirir um imóvel, uma vez que o cenário econômico local pode influenciar diretamente as decisões de compra.